Управляющая компания «Китеж» оказывает следующие виды услуг:
- Выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
- Предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и другим жильцам данного дома.
- Осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.
УК «Китеж» организует работы по проведению текущего и капитального ремонта:
- производит выбор обслуживающей организации и заключает договор на проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома;
- обеспечивает устранение аварий и неисправностей инженерного оборудования;
- проводит работы по подготовке к сезонной эксплуатации дома;
- разрабатывает и предоставляет собственникам помещений многоквартирного дома предложение о постановке дома на капитальный ремонт, разрабатывает смету на проведение работ и сроки их выполнения.
Дополнительные работы по ремонту общего имущества при наличии
на лицевом счету дома денежных средств
Фундаменты
- Осушение
- Устранение замачивания грунта под фундаментом
- Ремонт внутридомовых дренажей
- Восстановление (ремонт) освещения и вентиляции подвала
- Восстановление (ремонт) решеток на продухах фундамента
- Восстановление (ремонт) приямков
- Восстановление (ремонт) отмостков
- Восстановление (ремонт) гидроизоляции
- Восстановление (ремонт) вводов инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты
Каменные, кирпичные, железобетонные стены
- Устранение повреждений стен относящихся к общедомовому имуществу, в том числе в подвалах и чердаках
- Восстановление креплений выступающих деталей фасада
- Восстановление (ремонт) разрушений и повреждений отделочного слоя
- Герметизация, теплоизоляция межпанельных и иных швов
- Устранение причин и последствий коррозионного повреждения закладных деталей и арматуры
- Восстановление (ремонт) водоотводящих устройств наружных стен
- Восстановление (ремонт) стальных деталей крепления (кронштейны пожарных лестниц, флагодержатели, ухваты водосточных труб и др.)
- Окраска стен помещений общего пользования
Перекрытия
- Устранение повреждений перекрытий мест общего пользования
- Устранение сверхнормативных прогибов перекрытий
Полы
- Устранение повреждение полов в местах общего пользования многоквартирного дома
- Восстановление защитно-отделочного покрытия пола в местах общего пользования многоквартирного дома
Крыши
- Устранение протечек кровли
- Восстановление (ремонт) вентиляционных устройств (оборудования)
- Окраска стальных связей и креплений, размещенных на крыше и в чердачных помещениях
- Ремонт, восстановление, модернизация оборудования, установленного на крыше
- Восстановление (ремонт) продухов вентиляции
- Восстановление (ремонт) вентиляционных труб
- Восстановление (ремонт) выходов на крышу
- Восстановление (ремонт) парапетов, архитектурных деталей и т.д.
- Восстановление (ремонт) систем водоотвода
- Ремонт примыканий и заделка стыков
- Ремонт, утепление дверей с лестничных площадок на чердак
Окна, двери, световые фонари
- Восстановление (ремонт) дверей в помещениях общего пользования
- Восстановление (ремонт) окон в помещениях общего пользования
- Замена (ремонт) дверей в помещениях общего пользования
- Утепление дверей в помещениях общего пользования
- Восстановление (ремонт) дверных и оконных откосов в помещениях общего пользования
Лестницы
- Ремонт ограждений, поручней и предохранительных сеток
- Ремонт перил
- Окраска металлических элементов лестниц
Теплоснабжение
- Ремонт внутридомовых тепловых сетей
- Ремонт, промывка отопительных элементов
- Восстановление теплоизоляции систем теплоснабжения
- Ремонт или замена неисправных приборов учета и регулирования
- Ремонт элеваторного узла
Горячее водоснабжение
- Ремонт сетей горячего водоснабжения относящихся к общему имуществу дома
- Ремонт, замена, проверка коллективных приборов учета
- Ремонт бойлеров подготовки горячей воды
- Теплоизоляция сетей горячего водоснабжения
- Окраска сетей и устройств горячего водоснабжения, относящихся к общему имуществу дома
Внутридомовое электрооборудование
- Ремонт, замена шкафов вводно-распределительных устройств
- Ремонт, замена аппаратуры защиты, контроля и управления общего пользования
- Ремонт внутридомового электрооборудования общего пользования
- Ремонт, замена внутридомовых электрических сетей относящихся к общему имуществу дома
- Ремонт, замена этажных щитков и шкафов
- Ремонт, замена приборов учета потребления электроэнергии мест общего пользования
- Ремонт, замена осветительных установок помещений общего пользования
Водопровод и водоотведение
- Ремонт, замена внутридомовых сетей водоснабжения относящихся к общему имуществу дома
- Ремонт, замена внутридомовых сетей канализации к общему имуществу дома
- Ремонт, замена неисправных общедомовых приборов учета и регулирования водоснабжения
- Ремонт оборудования, приборов и арматуры водопроводной сети общего пользования
Антенна, сети радио-, телефонные, иные коммуникационные сети
- Ремонт, замена антенного оборудования
- Ремонт, замена внутридомовых сетей радио, телефона иных коммуникационных сетей
Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту
общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
---------
№ п/п |
Вид работ
|
Периодичность |
Примечание |
1. |
Содержание общего имущества дома и придомовой территории в том числе: |
|
|
1.1. |
Подметание полов во всех помещениях общего пользования |
2 раза в неделю |
|
1.2 |
Влажная уборка помещений общего пользования |
1раз в неделю |
|
1.3. |
Подметание земельного участка в летний период |
1 раз в 2 суток |
|
1.4. |
Уборка мусора с газона, очистка урн |
1раз в сутки |
|
1.5. |
Уборка мусора на контейнерных площадках |
1раз в сутки |
|
1.6. |
Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов |
1раз через 3 суток |
|
1.7. |
Сдвижка и подметание снега при снегопаде |
По мере необходимости. |
|
2 |
Проведение плановых и выборочных технических осмотров инженерных систем дома, крыш, чердаков, подъездов, подвалов, фасадов, других конструктивных элементов дома и придомовой территории, в том числе; |
|
|
2.1. |
Плановый осмотр инженерных систем и элементовзданий в весенний и осенний период перед сезонной эксплуатацией в том числе: |
|
|
2.2 |
- Проверка исправности канализационных вытяжек |
1 раз в год |
|
2.3. |
- Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах |
1 раз в год |
|
2.4.
|
- Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов |
В соответствии с договором |
|
3. |
Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома
|
На основании решения собственников |
в пределах собранных средств |
4. |
Подготовка общего имущества дома и придомовой территории к сезонной эксплуатации |
|
|
4.1. |
В весеннее-летний период в том числе; -Укрепление водосточных труб, колен и воронок - Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления, ремонт просевшей отмостки - Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования |
По мере выявления дефектов По мере необходимости
|
|
4.2. |
В осеннее-зимний период, в том числе; -Ремонт, регулировка, промывка, расконсервация систем центрального отопления, утепление бойлеров, - утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, - консервация поливочных систем, -проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов -ремонт и укрепление входных дверей |
По мере необходимости
|
|
5. |
Аварийное обслуживание общего имущества многоквартирного дома |
Круглосуточно |
|
6. |
Прочие работы, в том числе; -Регулировка и наладка систем центрального отопления в период ее апробирования -То же вентиляции -Промывка систем центрального отопления Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием -подготовка зданий к праздникам -подготовка водостоков к сезонной эксплуатации -удаление с крыш снега и наледей -очистка кровли от мусора, грязи, листьев |
При подготовке к ОЗП
По мере необходимости По мере необходимости По мере необходимости По мере необходимости |
|
Примечание: Полный перечень услуг и работ указан в Постановлении Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290.