Управляющая компания «Китеж» оказывает следующие виды услуг:

  1. Выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
  2. Предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и другим жильцам данного дома.
  3. Осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.

УК «Китеж» организует работы по проведению текущего и капитального ремонта:

  • производит выбор обслуживающей организации и заключает договор на проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома;
  • обеспечивает устранение аварий и неисправностей инженерного оборудования;
  • проводит работы по подготовке к сезонной эксплуатации дома;
  • разрабатывает и предоставляет собственникам помещений многоквартирного дома предложение о постановке дома на капитальный ремонт, разрабатывает смету на проведение работ и сроки их выполнения.

 

Дополнительные работы по ремонту общего имущества при наличии

на лицевом счету дома денежных средств

 

Фундаменты

  1. Осушение
  2. Устранение замачивания грунта под фундаментом
  3. Ремонт внутридомовых дренажей
  4. Восстановление (ремонт) освещения и вентиляции подвала
  5. Восстановление (ремонт) решеток на продухах фундамента
  6. Восстановление (ремонт) приямков
  7. Восстановление (ремонт) отмостков
  8. Восстановление (ремонт) гидроизоляции
  9. Восстановление (ремонт) вводов инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты

Каменные, кирпичные, железобетонные стены

  1. Устранение повреждений стен относящихся к общедомовому имуществу, в том числе в подвалах и чердаках
  2. Восстановление креплений выступающих деталей фасада
  3. Восстановление (ремонт) разрушений и повреждений отделочного слоя
  4. Герметизация, теплоизоляция межпанельных и иных швов
  5. Устранение причин и последствий коррозионного повреждения закладных деталей и арматуры
  6. Восстановление (ремонт) водоотводящих устройств наружных стен
  7. Восстановление (ремонт) стальных деталей крепления (кронштейны пожарных лестниц, флагодержатели, ухваты водосточных труб и др.)
  8. Окраска стен помещений общего пользования

Перекрытия

  1. Устранение повреждений перекрытий мест общего пользования
  2. Устранение сверхнормативных прогибов перекрытий

Полы

  1. Устранение повреждение полов в местах общего пользования многоквартирного дома
  2. Восстановление защитно-отделочного покрытия пола в местах общего пользования многоквартирного дома

Крыши

  1. Устранение протечек кровли
  2. Восстановление (ремонт) вентиляционных устройств (оборудования)
  3. Окраска стальных связей и креплений, размещенных на крыше и в чердачных помещениях
  4. Ремонт, восстановление, модернизация оборудования, установленного на крыше
  5. Восстановление (ремонт) продухов вентиляции
  6. Восстановление (ремонт) вентиляционных труб
  7. Восстановление (ремонт) выходов на крышу
  8. Восстановление (ремонт) парапетов, архитектурных деталей и т.д.
  9. Восстановление (ремонт) систем водоотвода
  10. Ремонт примыканий и заделка стыков
  11. Ремонт, утепление дверей с лестничных площадок на чердак

Окна, двери, световые фонари

  1. Восстановление (ремонт) дверей в помещениях общего пользования
  2. Восстановление (ремонт) окон в помещениях общего пользования
  3. Замена (ремонт) дверей в помещениях общего пользования
  4. Утепление дверей в помещениях общего пользования
  5. Восстановление (ремонт) дверных и оконных откосов в помещениях общего пользования

Лестницы

  1. Ремонт ограждений, поручней и предохранительных сеток
  2. Ремонт перил
  3. Окраска металлических элементов лестниц

Теплоснабжение

  1. Ремонт внутридомовых тепловых сетей
  2. Ремонт, промывка отопительных элементов
  3. Восстановление теплоизоляции систем теплоснабжения
  4. Ремонт или замена неисправных приборов учета и регулирования
  5. Ремонт элеваторного узла

Горячее водоснабжение

  1. Ремонт сетей горячего водоснабжения относящихся к общему имуществу дома
  2. Ремонт, замена, проверка коллективных приборов учета
  3. Ремонт бойлеров подготовки горячей воды
  4. Теплоизоляция сетей горячего водоснабжения
  5. Окраска сетей и устройств горячего водоснабжения, относящихся к общему имуществу дома

Внутридомовое электрооборудование

  1. Ремонт, замена шкафов вводно-распределительных устройств
  2. Ремонт, замена аппаратуры защиты, контроля и управления общего пользования
  3. Ремонт внутридомового электрооборудования общего пользования
  4. Ремонт, замена внутридомовых электрических сетей относящихся к общему имуществу дома
  5. Ремонт, замена этажных щитков и шкафов
  6. Ремонт, замена приборов учета потребления электроэнергии мест общего пользования
  7. Ремонт, замена осветительных установок помещений общего пользования

Водопровод и водоотведение

  1. Ремонт, замена внутридомовых сетей водоснабжения относящихся к общему имуществу дома
  2. Ремонт, замена внутридомовых сетей канализации       к общему имуществу дома
  3. Ремонт, замена неисправных общедомовых приборов учета и регулирования водоснабжения
  4. Ремонт оборудования, приборов и арматуры водопроводной сети общего пользования

Антенна, сети радио-, телефонные, иные коммуникационные сети

  1. Ремонт, замена антенного оборудования
  2. Ремонт, замена внутридомовых сетей радио, телефона иных коммуникационных сетей

 

 

 

Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту

общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

 

 ---------

п/п

Вид работ

 

Периодичность

Примечание

1.

Содержание общего имущества дома и придомовой территории в том числе:

 

 

1.1.

Подметание  полов  во  всех  помещениях  общего пользования

2 раза в неделю

 

1.2

Влажная уборка помещений общего пользования

1раз в неделю

 

1.3.

Подметание земельного участка в летний период

1 раз в 2 суток

 

1.4.

Уборка мусора с газона, очистка урн

1раз в сутки

 

1.5.

Уборка мусора на контейнерных площадках

1раз в сутки

 

1.6.

Сдвижка  и  подметание  снега  при  отсутствии снегопадов

1раз через 3 суток

 

1.7.

Сдвижка и подметание снега при снегопаде

По мере необходимости.

 

2

Проведение плановых и выборочных технических осмотров  инженерных систем дома, крыш, чердаков, подъездов, подвалов, фасадов, других конструктивных элементов дома и придомовой территории, в том числе;

 

 

2.1.

Плановый осмотр инженерных систем и элементовзданий в весенний и осенний период перед сезонной эксплуатацией в том числе:

 

 

2.2

- Проверка исправности канализационных вытяжек

1 раз в год

 

2.3.

- Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах

1 раз в год

 

2.4.

 

- Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов

В соответствии с договором

 

3.

Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома

 

На основании решения собственников

в пределах собранных средств

4.

Подготовка общего имущества дома и придомовой территории к сезонной эксплуатации

 

 

4.1.

В весеннее-летний период в том числе;

-Укрепление водосточных труб, колен и воронок

- Расконсервирование   и   ремонт   поливочной системы,  консервация    системы    центрального отопления, ремонт просевшей отмостки

- Замена  разбитых  стекол  окон  и    дверей в помещениях общего пользования

 

По мере выявления дефектов

По мере необходимости

 

 

4.2.

В осеннее-зимний период, в том числе;

-Ремонт, регулировка, промывка,  расконсервация систем центрального отопления, утепление бойлеров,

- утепление и прочистка дымовентиляционных  каналов,

- консервация поливочных систем,

-проверка  состояния и ремонт  продухов  в  цоколях  зданий,   ремонт и утепление наружных водоразборных кранов

-ремонт и укрепление входных дверей

По мере необходимости

 

 

5.

Аварийное обслуживание общего имущества многоквартирного дома

Круглосуточно

 

6.

Прочие работы, в том числе;

-Регулировка и наладка систем центрального отопления в период ее апробирования

-То же вентиляции

-Промывка систем центрального отопления

Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием

-подготовка зданий к праздникам

-подготовка водостоков к сезонной эксплуатации

-удаление с крыш снега и наледей

-очистка кровли от мусора, грязи, листьев

При подготовке к ОЗП

 

 

 

 

 

 

По мере необходимости

По мере необходимости

По мере необходимости

По мере необходимости

 

Примечание:  Полный   перечень услуг  и  работ  указан  в  Постановлении  Правительства  РФ от  3 апреля 2013 г. N 290.

 

Премьер